财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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